Платформа
для инвестирования
в недвижимость

Инвесторами могут быть только налоговые резиденты РФ: граждане РФ - физические лица с 18 лет и индивидуальные предприниматели, а также юридические лица.

Минимальная сумма — 5 000 ₽. Этого достаточно, чтобы начать формировать диверсифицированный портфель.

Выплаты по процентам и основному долгу производятся ежемесячно согласно графику по каждому объекту.

Инвестиции обеспечены залогом реальной коммерческой недвижимости. Объекты проходят скоринг и юридическую экспертизу, а уровень LTV поддерживается в консервативных пределах.

Мы проверяем все компании, которые подали заявку на заем. На первом этапе мы используем собственную скоринговую технологию, которая отслеживает финансовые показатели компании, проверяет открытые источники (картотеку арбитражных дел, базу ФССП и десятки других), данные по учредителям бизнеса. Система использует машинное обучение, чтобы предсказывать платежеспособность компаний, основываясь на более чем 200 параметрах.

Далее тщательную проверку осуществляют профессиональные андеррайтеры, задача которых оценить финансовое состояние компании, проверить наличие задолженности по налогам, блокировку счетов, арбитражную практику, выявить признаки банкротства и признаки мошенничества.

Ставка НДФЛ для Инвесторов физических лиц 13% или 15% (в зависимости от размера полученного в отчетном году доходов). При этом компании-заемщики выступают в качестве налоговых агентов – то есть удерживают и уплачивают налог за вас.

Инвесторы юридические лица и индивидуальные предприниматели уплачивают налоги самостоятельно в соответствии с принятой системой налогообложения.